Taxateur niet-woningen

Een juiste waardering begint bij inzicht. Jij weet dat achter elke niet-woning een verhaal schuilgaat van bedrijvigheid, investering en gebruik. Jouw kennis van de Wet WOZ combineer je met jouw analytisch inzicht en praktijkkennis om tot een onderbouwde en transparante waardebepaling te komen. Met ruim 5.000 objecten geclassificeerd als niet-wonen, heb je binnen Meierijstad genoeg te doen.

Wat ga je doen?

Als taxateur niet-woningen speel je een rol in het zorgvuldig en objectief vaststellen van de WOZ-waarden. Je beoordeelt of objectafbakening en marktrelevante kenmerken correct zijn vastgesteld, en of deze voldoende zijn meegenomen in de modelmatige waardebepaling. Daarbij ben je scherp op de toepassing van de juiste taxatiemethodiek: of het nu gaat om een winkelcentrum, fabriekspand of kantoorgebouw, jij weet welke benadering past bij het object en de beschikbare marktgegevens.

Met jouw kennis van de markt en inzicht in de achterliggende waarderingsmodellen (zoals TIOX) weet je de vertaalslag te maken van data naar waarde. Je beoordeelt of de berekende WOZ-waarde aansluit bij wat de markt laat zien en onderbouwt jouw bevindingen helder en overtuigend, zowel mondeling als schriftelijk. Ook in bezwaar- en beroepsprocedures sta jij stevig in je schoenen. Je heroverweegt vastgestelde waarden met een kritische blik en weet deze, wanneer nodig, toe te lichten of te verdedigen. Daarbij werk je nauw samen met collega’s binnen het team WOZ, juristen en eventueel externe partijen.

Wat deze functie bijzonder en interessant maakt is dat lang niet alle objecten in modellen in te passen zijn. Jouw inzicht, kennis en ervaring zorgt voor een zo goed mogelijke waardebepaling van deze bijzondere, grote, speciale objecten. Een waardebepaling waar ook de eigenaren achter kunnen staan.

Concreet ga je je als taxateur niet-woningen bezighouden met:

• Permanente marktanalyse en herwaardering van ons niet-woningen bestand. Tot jouw portefeuille hoort onder andere: Courante en incourante niet-woningen en de agrarische objecten

• Afhandeling WOZ-bezwaren niet-woningen

• Het voeren van en/of ondersteunen bij beroepsprocedures

• Samen met een collega ben je behandelaar van de grote/bijzondere objecten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de objecten op de Noordkade, Mars, FrieslandCampina etc.

Natuurlijk doe je dit niet alleen. Jouw directe collega’s zijn je collega taxateur niet-woningen en de coördinator WOZ en Senior taxateurs. Taken en rollen zijn hierbij duidelijk verdeeld met een goede overlap, zodat we in elke situatie flexibel zijn en onze deadlines halen. We zitten momenteel in een groeipad om dit ook echt effectief in te gaan richten, jouw bijdrage hierbij is zeer gewenst! Graag pas ik jou in, in dit groeipad.

Werken bij gemeente Meierijstad

Met ruim 85.000 inwoners hoort onze gemeente Meierijstad tot de middelgrote gemeenten van Nederland. Wat je hier doet, doet er echt toe. We geloven in de kracht van samen en zetten de klant centraal. En dat zie je terug in onze hele organisatie. Daar zijn we trots op. Met aandacht voor ontwikkeling en aansprekende projecten werken we met z’n allen aan ons maatschappelijk doel: elke dag verder bouwen aan een Meierijstad voor iedereen. Verder gaan wij voor werkgeluk. Onze dienstverlening bijzonder en persoonlijk maken én houden kunnen wij dankzij jou. En jij kan dat waarmaken doordat je als medewerker helemaal tot je recht komt.

Brabantse gezelligheid, ambitieuze collega’s en een gedreven ondernemende zelforganiserende mindset. Dit kenmerkt onze jonge moderne gemeente. Diezelfde sfeer tref je aan bij het werkatelier WOZ. Daar werken in totaal 10 collega’s onder wie jij en je collega-taxateurs, juridisch medewerkers, een medewerker kwaliteit WOZ en medewerkers administratieve ondersteuning. We werken zelforganiserend. Dat betekent dat we graag zelf onze problemen oplossen voordat we het hogerop zoeken. We zijn erg collegiaal en worden blij van de goede harmonie binnen de gemeente. Gezamenlijke uitjes? Daar doet iedereen aan mee.

Meer weten over hoe het is om bij ons te werken? Kijk op www.werkenbijgemeentemeierijstad.nl.

Hier krijgt jouw talent de ruimte

Je bent iemand met een scherp analytisch vermogen en een groot verantwoordelijkheidsgevoel voor de kwaliteit van je werk. Nauwkeurigheid zit in je natuur, maar je verliest daarbij nooit het grotere geheel uit het oog. Je werkt gestructureerd, kunt complexe materie helder uitleggen en staat stevig in je schoenen wanneer je jouw bevindingen moet toelichten, bijvoorbeeld wanneer deze een ongewenste uitkomst heeft. Anderen waarderen je om je betrouwbaarheid, je kritische blik en je bereidheid om kennis te delen. Je hebt een professionele houding, combineert zelfstandigheid met collegialiteit en haalt voldoening uit werk dat klopt.

Verder verwachten we het volgende:

• Hbo-werk- en -denkniveau. Bij voorkeur aangevuld met een NRVT-registratie

• Relevante werkervaring als WOZ-taxateur is een pré

• Ervaring met gemeentelijke applicaties als GouwIT is een pré

  (Waarbij ervaring in minimaal één van de twee bovengenoemde zaken een must is. Dus of ervaring als WOZ taxateur, of ervaring met GOUWIT in welke vorm dan ook)

• Je bent in het bezit van een rijbewijs B

Wij bieden jou

Samen realiseren we de opgaves en ambities van gemeente Meierijstad. Daar mag je ook een mooie beloning voor verwachten. Taxateur is een baan voor 32 tot 36 uur per week, daarvoor mag je rekenen op:

• Een bruto maandsalaris in de aanloopschaal van maximaal € 5.033,- (schaal 9), op basis van een 36-urige werkweek, waarbij we er samen naar streven om door te ontwikkelen naar de functie van senior taxateur niet woningen (schaal 10). Afhankelijk van kennis en ervaring wordt samen de inschaling en het groeipad bepaald.

• Een individueel keuzebudget van 17,05% van jouw salaris. Aan jou dus de keuze wat je met dit budget doet. Extra vakantiedagen of een studieschuld afbetalen? Of misschien toch een fiets aanschaffen? Daarnaast kan je het IKB uit laten betalen op elk gewenst moment.

• Uitgebreide leer-, ontwikkelings- en doorgroeimogelijkheden. We zijn trots op de carrièrekansen die we bieden.

• Locatieonafhankelijk werken met behulp van een laptop en smartphone. Je werktijden zijn flexibel in te delen én wij faciliteren thuiswerkplekken.

• Een NS-Business Card en gebruik van Greenwheels voor dienstreizen.

Na een arbeidsovereenkomst van 1 jaar bekijken we samen of we dit omzetten naar onbepaalde tijd.

Pak je kans!

Je weet het zeker, dit is jouw baan. En aangezien jij kansen niet laat liggen, stuur jij jouw cv en motivatiebrief uiterlijk zondag 1 maart. Daarna sluit deze vacature. Binnen 5 dagen na de sluitingsdatum krijg je een reactie.

Zijn wij net zo enthousiast als jij?

• Dan volgt er op dinsdagmiddag 10 maart een kennismakingsgesprek met Leon Kuijten (leidinggevende), Hedwig Geurts en Kees van Summeren (beide taxateur)

• Bij een tweede gesprek op maandagmiddag 16 maart spreek je opnieuw met Leon Kuijten en sluiten daarnaast Els Kelders (HR adviseur) en Linda Huijberts (medewerker WOZ) aan.

• Vervolgens bespreek je samen met een HR adviseur de arbeidsvoorwaarden, welke je daarna ook van ons per email ontvangt.

• Zet jij je handtekening daarna onder het voorstel? Dan heten we je van harte welkom bij gemeente Meierijstad.

Heb je nog inhoudelijke vragen over de vacature? Leon Kuijten helpt je graag verder. Wil je meer weten over de sollicitatieprocedure? Dan staat een van onze HR Medewerkers je graag te woord via 14 0413 of via het algemene mailadres van recruitment.